Ejendommen
En af Frederiksbergs sjældne historiske ejendomme. Opført 1876 på 640 m² grund i en stille tværgade — samlet bygningsvolumen 813 m² (566 m² etageareal, 247 m² kælder).
Adressen var i begyndelsen af 1900-tallet bopæl for ingeniør Valdemar Poulsen, opfinder af telegrafonen og pioner inden for magnetisk lydoptagelse. Patent US 1.059.391 om trådløs signaltransmission blev indleveret herfra i 1913.
Ejendommen er forhåndsgodkendt til konvertering til to selvstændige lejligheder eller én sammenhængende familiebolig. Forma Arkitekter har udarbejdet det fulde projektmateriale.
Erhvervet december 2024. Aktuelt under omfattende renovering autoriseret af Frederiksberg Kommune — endelig indretning rummer hovedbolig, selvstændig gæstelejlighed og au-pair-værelse, begge med eget bad og separat adgang.
- Adresse
- Steen Blichers Vej 22
2000 Frederiksberg - Matr.nr.
- 26bk
- Grundareal
- 640 m²
- Etageareal samlet
- 566 m²
- Kælder
- 247 m² BBR
- Opført
- 1876
- Konstruktion
- Murværk, tegltag
- Erhvervet
- December 2024
- BFE-nr.
- 100 026 981
Udstyr & finish
Velvære
- Pool & spa
- Sauna
- Fitness
- Home theatre
Tekniske systemer
- Gulvvarme i hele huset
- Avanceret ventilation på alle etager
Materialer & armaturer
- Egetræsparket
- Devon & Devon badeværelser
- Toni Copenhagen armaturer
Selvstændige enheder
- Gæstelejlighed
- Au-pair-værelse · eget bad, separat adgang
- Vinkælder
- Vaskekælder
Disposition
Bygningen disponerer 566 m² etageareal fordelt på fire planer — kælder, stueetage, første sal og tagetage — på en 640 m² grund. Med tillæg af 247 m² kælder udgør samlet bygningsvolumen 813 m². Hovedhuset rummer hovedsoveværelse, 3 værelser og 2 badeværelser på første sal; en sammenhængende hall, køkken/alrum, opholdsstue og spisestue på stueetagen, samt au-pair-zone med eget bad. Tagetagen er disponeret som selvstændig lejlighed med eget køkken, stue og 2 soveværelser. Kælderen rummer pool og spa, sauna, fitness, vinrum, biograf samt bar/hobby.
Arealer er angivet jf. BBR og opmålte projekttegninger.
- Etageareal samlet
- 566 m²
- Kælder
- 247 m²BBR
- Stueetage
- 247 m²
- 1. sal
- 200 m²
- Tagetage
- 127 m²BBR
- Grundareal
- 640 m²
- Parkering
- 4 pladser på egen grund
Kælder
- K-00-1Kælder-entré15 m²
- K-00-2Kældergang14 m²
- K-01Vaskerum5 m²
- K-02Bagtrappe5 m²
- K-03Pool & spa26 m²
- K-04Bar & hobby36 m²
- K-05Biograf17 m²
- K-06Fitness32 m²
- K-07Vinrum15 m²
- K-08Bad & WC7 m²
- K-09Sauna7 m²
- K-10Teknikrum6 m²
Stueetage
- ST-00Hall28 m²
- ST-01Baggang5 m²
- ST-02Bagtrappe5 m²
- ST-03Køkken & alrum51 m²
- ST-04Kontor16 m²
- ST-05Spisestue37 m²
- ST-06Opholdsstue · lofthøjde 315 cm43 m²
- ST-07Au-pair-værelse12 m²
- ST-08Au-pair bad & WC4 m²
- ST-09Gæste-WC3 m²
1. sal
- 1S-00Hall & gang37 m²
- 1S-01Bagtrappe4 m²
- 1S-02Værelse16 m²
- 1S-03Værelse19 m²
- 1S-04Værelse13 m²
- 1S-05Hovedsoveværelse36 m²
- 1S-06Walk-in7 m²
- 1S-07Hovedbadeværelse12 m²
- 1S-08Bad & WC7 m²
Tagetage
- 2S-00Bagtrappe3,6 m²
- 2S-01Kontor18 m²
- 2S-02Køkken29 m²
- 2S-03Stue17 m²
- 2S-04Soveværelse29 m²
- 2S-05Soveværelse23 m²
Beliggenhed
Klods op ad Frederiksberg Have, i kvarterets mest eftertragtede segment. Steen Blichers Vej er en stille tværgade mellem Allégade og Rådhuset — bevaringsværdige 1800-tals-villaer i et arkitektonisk homogent miljø.
Sokkelund på hjørnet, Frederiksberg Have to minutter væk, Lindevang Metro seks. Kvarteret er præget af stabile ejerforhold og langsom omsætning.
Under 200 meter fra ejendommen ligger John Winthers Plads — et 12.500 m² byrumsprojekt af RUM Arkitekter bag Frederiksberg Rådhus, færdiggjort 2025 med underjordisk parkering, klimatilpasningsreservoir og nye grønne arealer. Præmieret af Frederiksberg Kommune samme år.
- 01 min. Sokkelund
- 01 min. John Winthers Plads
- 02 min. Frederiksberg Have
- 03 min. Frederiksberg Rådhus
- 04 min. Frederiksberg Centret
- 06 min. Lindevang Metro
Renoveringen
Byggetilladelse udstedt af Frederiksberg Kommune 31. oktober 2025. Renoveringen omdanner den arvede bygning til en moderne enfamiliesbolig: renoveret facade og vinduer, nyt varmesystem, nyt badeværelse i stueplan og nyt nedre rum med sydvendt eksponering.
Arkitektur ved Forma Studio. Konstruktion ved Procon. Have og landskab ved Helberg Have. Hovedentreprise ved AF Hansen. Hele forløbet er dokumenteret i tegnings- og bilagsmaterialet.
- Byggetilladelse
- 31. okt. 2025
- Sagsnr.
- 02.34.02-P19-88-25
- Projektfase
- Hovedombygning under udførelse
- Anslået ibrugtagning
- 2026
- Arkitekt
- Forma Studio
- Ingeniør
- Procon
- Landskab
- Helberg Have
- Hovedentreprise
- AF Hansen
Facade og udvendige tiltag
- Ny kvist mod øst, 2. sal
- To små kviste mod syd sammenlagt til én stor, svarende til eksisterende mod vest
- Forhøjet sokkel og varmere puds
- Indrammede facadevinduer
- Ny overdækning over hovedankomst, øst
- Ny trappe og åbning mod have, nord
- Ny trappe fra stueetage til forhave, vest
- Fire parkeringspladser på egen grund (25 m²)
Design & kvalitet
Indretning og snedkeri er forestået af Martine Lie Interior Concepts. Designet bygger på klassiske herskabsdetaljer — kannelerede paneler, profilerede loftslister, fiskebensparket med messingindlæg — kombineret med moderne armaturer og udvalgte materialer i marmor, eg, læder og messing.
Udvalgte sider fra designmanualen viser materialepalet, snedkeri og udvalgte stykker. De fulde designmanualer er tilgængelige under Dokumentation.
- Indretning
- Martine Lie Interior Concepts
- Materialepalet
- Eg, marmor, messing, læder, fransk flet
- Armaturer
- Toni Copenhagen Christiansborg-serien
- Belysning
- Anastassiades, Faust, brugerdefineret
- Snedkeri
- Profileret · krone · klassiske detaljer
- Køkken-bordplade
- Super White kvartsit
Galleri
Et udvalg af interiør og tekniske detaljer. Fotos fra ejerens arkiv.
